Проект планировки территории

Проект планировки территории – это основа для создания проектов межевания различных участков. Содержание, равно как и состав проектов планировки территории готовится строго по документам территориального планирования субъектов Российской Федерации, и по имеющимся и действующим документам территориального планирования муниципального образования, которые устанавливаются в главе 5, статье 42 Градостроительного кодекса, и соответствующим ему нормативно-правовым актам.

Проект планировки территории в Москве делится на две части: основную, подлежащую утверждению, и материалов, ее обосновывающих. Для акцентирования элементов планировочной структуры и установления параметров ее потенциального развития осуществляется подготовка проекта планировки территории.

Проект планировки территории: части

В основную часть проекта планировки в первую очередь входят несколько или один чертеж планировки территории, где указаны следующие линии:
а) красные;
б) обозначающие улицы, проезды, дороги, а также объекты инженерной инфраструктуры, равно как и транспортной инфраструктуры, разнообразные линии связи;
в) границы зон планируемого возведения зданий (объектов) коммунально-бытового и социально-культурного назначения, и другое капитальное строительство.

Во-вторых, в основной части разрабатываемого проекта планировки находятся условия размещении объектов капитального строительства местного, регионального или федерального значения, отличительные черты планируемого развития территории, плотности и параметры застройки территории и потенциальная система транспортного обслуживания и социального, как и инженерно-технического обеспечение, нужное для развития территории.

Далее проект планировки территории точно и подробно обосновывается с помощью пояснительной записки и чертежей или иных графических материалов, содержащих схемы расположения, использования, организации и возможные особые границы.